2019年第12周20个重点都市租金价值上涨,东部热门都市涨幅较大

热点事件 admin 浏览 评论

  1、20个重点城市2019年第12周租金均价为43.75元/平方米/月,环比上涨0.23%,租金价格整体呈波动上升趋势。

  2、分城市等级来看,一线城市本周租金整体上涨,平均租金83.21元/平方米/月,环比上涨0.40%。重点二线城市平均租金34.40元/平方米/月,环比上涨0.10%。

  3、分居室来看,本周不同户型的月租金均有不同程度的上涨。监测重点20城一居室月租金继续上涨,平均2584元/月,环比上涨1.02%;二居室月租金3301元/月,环比上涨0.12%;三居及以上月租金4459元/月,环比微涨0.09%。

  4、租金均价上涨城市数量增加、下跌城市减少:上涨城市10个,平均涨幅0.63%;下跌城市8个,平均跌幅0.26%;持平城市2个。总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少且平均跌幅收窄,总体租金价格上涨,上涨城市以东部热点城市为主。

  表:2019年第12周20个重点城市租金均价

  一、2019年第12周20个重点城市租金价格上涨

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第12周20个重点城市租金均价43.75元/平方米/月,本周监测城市租金上涨,环比涨幅0.23%。

  自第6周春节后,租赁市场成交上涨,租金价格整体呈波动上升趋势,本周监测20个重点城市租金均价达到2019年以来峰值。

  表:2019年第12周重点20城租金均价

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  图:重点20城租金均价及环比变化

  二、一居室月租继续上涨,成都、合肥大户型租金下降明显

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周20个重点城市平均月租分居室来看,一居室平均2584元/月,良好的私密性和空间的独立性使得在重点城市中一居室的租赁需求旺盛,租金坚挺,环比上涨1.02%;二居室3301元/月,与上周基本持平,环比微涨0.12%;三居及以上平均4459元/月,环比微涨0.09%。

  分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位,上海一居室平均月租突破五千。北京、上海、深圳、杭州的各类户型月租价格均高于重点城市平均水平。合肥、成都等城市本周大户型租金下跌明显。

  表:2019年第12周重点20城分居室平均月租

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  表:2019年第12周重点20城分居室月租水平

  三、半数城市租金上涨,东部热点城市涨幅较大

  2019年第12周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量10个,比上周增加4个,租金上涨城市以一线和新一线城市为主,一线城市租金普遍上涨,上涨城市平均上涨0.63%,涨幅与上周持平。8个城市租金均价环比上周下降,平均跌幅0.26%,跌幅收窄。总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少且平均跌幅收窄,总体租金价格上涨,上涨城市以东部热点城市为主。

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  附:20个重点城市租金均价说明

  20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。